Réf : KB196/LEPALLET
Coup de coeur
Le Pallet (44330) Maison à vendre Le Pallet - Grande maison familiale en centre-ville du Pallet - 8 pièces
Agence immobilière Le Pallet. Abélard immobilier. Laissez-vous séduire par cette maison familiale en pierre des années 20, idéalement située en plein cœur du bourg du Pallet, où tout se fait à pied, écoles, commerces, pôle santé et la gare à moins de 10 minutes à pied également. Cette maison familiale d’environ 186 m² sans vis-à-vis, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant aux belles hauteurs sous plafonds, baigné de lumière, avec une cheminée en marbre qui en fait une pièce de vie conviviale. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent cet espace. Dans le prolongement, une extension lumineuse accueille une seconde salle à manger tournée vers le jardin. La maison offre également une buanderie/chaufferie avec chaudière à granulés instalée en 2025 de la marque OKOFEN (1400€ chauffage et ballon d'eau chaude sur l'année 2025/2026), un bureau, un WC, dans une aile un grand bureau ou chambre d'ami(e)s avec un accès indépendant par le jardin, vous disposé également d'un atelier avec au-dessus une pièce aménageable en suite parentale ou chambre indépendante. À l’étage, vous retrouverez trois grandes chambres avec cheminées en marbre, aux volumes confortables, un WC, ainsi qu’une salle de bain évolutive (possibilité d’ajouter une douche) . Les combles sont aménagables. À l’extérieur, une vaste terrasse en pierre et un jardin clos intimite. Une maison idéale pour des personnes en quête d'espace, de charme et de praticité au quotidien. Prix de vente : 369 900€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 359 000 € Net Vendeur et 10 900 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3% du prix net vendeur). DPE : D (indice 180), GES : A (indice 5). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
186 m²
surface terrain
405 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin privatif
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
7
Année de construction
1925
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
369 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
359 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,04 %
Taxe foncière annuelle
700 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
39 m²
buanderie
22 m²
cave
6 m²
WC
1 m²
annexe
m²
Salle à manger
19 m²
véranda
20 m²
cuisine
8 m²
annexe
18 m²
Etage 1
salle de bain
9 m²
chambre
16 m²
chambre
18 m²
chambre
18 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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