Réf : CK200/LEPALLET
Exclusif
Nouveauté
Le Pallet (44330) LE PALLET - MAISON 4 CHAMBRES ET BUREAU - JARDIN
SOUS OFFRE D'ACHAT. Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER.
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EXCLUSIVITÉ. Sur la commune du Pallet, dans un environnement agréable à proximité de la Sèvre, des commerces et à 10 minutes à pied de la gare, cette maison non mitoyenne aux prestations soignées, qui saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa décoration chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse traversante avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez un espace nuit comprenant un bureau, trois chambres, une salle d’eau, 2 WC indépendants ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin avec terrasse et d’une vue dégagée sur la nature, dans un cadre paisible et recherché. La maison dispose également de stationnements privés. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie dans un environnement privilégié. Chauffage par une pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation).
DPE : C (indice 132), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
138,21 m²
surface terrain
774 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée sur des arbres
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
1996
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
393 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,63 %
Taxe foncière annuelle
929 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
4.47 m²
salon/sejour
18.55 m²
avec poêle à bois
cuisine
20.97 m²
ouverte sur salon/séjour aménagée et équipée accès terrasse
Etage 1
Palier bas
3.41 m²
WC
1.92 m²
WC suspendu + lave-mains + fenêtre
Dégagement
5.59 m²
bureau
8.36 m²
chambre
13.92 m²
sur parquet
chambre
15.15 m²
sur parquet
chambre
10.80 m²
sur parquet placard compteur électrique
salle d'eau
4.95 m²
avec douche + 1 vasque + fenêtre
WC
1.47 m²
WC suspendu
buanderie
5.95 m²
avec évier, ballon d'eau chaude
Etage 2
Palier-bibliothèque
3.93 m²
chambre
12.06 m²
sur parquet
dressing
2.87 m²
salle d'eau
3.85 m²
douche + 1 vasque
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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