Réf : KB 203 VERTOU
Vertou (44120) MAISON A VENDRE VERTOU - 3 CHAMBRES - JARDIN
Maison à vendre à VERTOU, agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, cette charmante maison située à VERTOU dans le quartier de La Grammoire à l'ambiance calme et familiale, qui dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport (gare à 1 km), de santé et commerces. Le rez-de-chaussée, s'ouvre sur le vaste salon/séjour/cuisine ouverte de 40 m² et WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle de bains avec un deuxième WC. Le jardin exposé est/sud et sans vis-à-vis est accessible depuis une extension vitrée. Aéroport Nantes Atlantique à 11 km et Nantes centre à 8 km.
Prix de vente : 306 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 295 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4% du prix net vendeur). DPE : D (indice 148), GES : D (indice 30). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44120
Surface habitable (m²)
93,50 m²
surface terrain
123 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
JARDIN
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
306 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 260 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
véranda
8.10 m²
pièce à vivre
40 m²
WC
0.90 m²
jardin
123 m²
Etage 1
Dégagement
5.50 m²
bureau
5.92 m²
chambre
11.10 m²
chambre
8.93 m²
chambre
8.05 m²
salle de bain
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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