Réf : BKG2025/CLISSON
Exclusif
Clisson (44190) Maison à vendre Clisson - 4 chambres - Jardin et garage
Maison à vendre Clisson rive gauche. Exclusivité agence immobilière Le Pallet Abélard Immobilier. Idéalement située à Clisson, cette maison contemporaine de 2022 offre environ 130 m² habitables et séduit par la qualité de sa conception et ses volumes. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’organise autour d’une cuisine ouverte et d’un salon en déplafonné offrant un superbe volume. Une arrière cuisine faisant offive de buanderie complète cet espace. L’escalier en béton, le choix des matériaux et la décoration soignée soulignent le caractère contemporain de ce bien. L’agencement distingue deux espaces nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée et à l’étage, trois chambres disposant d'une salle de bains ainsi que d'un espace bureau. À l’extérieur, jardin paysager entièrement clos et terrasse. Un garage ainsi que 2 places de stationnement privatives devant la maison complètent les prestations.
Une maison particulièrement aboutie, aménagée et entretenue dans ses moindres détails, dedans comme dehors. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Prix : 425 800 € FAI410 000 € net vendeur + 15 800 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (3,85 %).
Construction 2022 – Garantie décennale en cours. Prix de vente : 425 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 410 000 € Net Vendeur et 15 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix Net Vendeur).
DPE : A (indice 36), GES : A (indice 1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44190
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
318 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN PRIVÉ
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2022
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
425 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,85 %
Taxe foncière annuelle
1 348 €
Rez de chaussée
entrée
3.46 m²
salon/sejour
40 m²
cuisine
13.74 m²
cellier
5.69 m²
Suite Parentale
12.81 m²
dressing
3.39 m²
salle d'eau
3.98 m²
WC
1.42 m²
Etage 1
Dégagement
3.38 m²
chambre
12.08 m²
chambre
10.09 m²
chambre
9.01 m²
salle de bain
5.90 m²
WC
m²
mezzanine
4 m²
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