Réf : KB205/CLISSON
Exclusif
Coup de coeur
Clisson (44190) CLISSON - MAISON DE 2021 - 126 m² HABITABLES
Maison à vendre Clisson rive gauche. Exclusivité agence immobilière Le Pallet Abélard Immobilier. Idéalement située à Clisson proche gare, collège et commerces, cette superbe maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations de qualité. Avec environ 126 m² habitables, elle s’ouvre sur une magnifique pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine ouverte, sublimée par un salon en déplafonné qui confère volume et caractère. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'un WC ainsi que d'une buanderie, parfaitement pensée pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains. La décoration soignée, les belles prestations et la qualité des matériaux témoignent d’un bien parfaitement entretenu. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager entièrement clôturé, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une terrasse. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Une maison élégante et contemporaine, prête à vivre, qui séduira les amateurs de biens récents et de standing. Coup de cœur assuré. Année de construction 2022 (garantie décennale en cours).
Prix de vente : 440 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 425 000 € Net Vendeur et 15 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix Net Vendeur).
DPE : A (indice 36), GES : A (indice 1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44190
Surface habitable (m²)
126 m²
surface terrain
318 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
JARDIN
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2022
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE
Topographie
plat
Terrain piscinable
NON
Terrain Viabilisé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,72 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
3.46 m²
avec placard
salon/sejour
40 m²
cuisine
13.74 m²
aménagée et équipée
cellier
5.69 m²
Suite Parentale
12.81 m²
dressing
3.39 m²
salle d'eau
3.98 m²
WC
1.42 m²
garage
15.98 m²
Etage 1
Dégagement
3.38 m²
chambre
10.9 m²
avec placard
chambre
12.08 m²
avec placard
chambre
9.01 m²
salle de bain
5.90 m²
WC
1.31 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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