Réf : KC-189LEPALLET
Coup de coeur
Le Pallet (44330) LE PALLET - MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCE
Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose cette charmante maison d’environ 98m², idéalement située au Pallet, dans un environnement calme et à deux pas de la Sèvre Nantaise. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une grande cuisine a manger aménagée, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un dégagement. À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet d’origine, apportant charme et authenticité à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 821 m², agrémentée d’une dépendance.Cette dernière offre un réel potentiel d’évolution, permettant d’envisager un agrandissement, un espace de travail, un atelier ou encore un projet complémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités : écoles, commerces et transports, avec la gare accessible rapidement. Une maison lumineuse, offrant calme, nature et potentiel à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Prix de vente : 239800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 230000 € Net Vendeur et 9 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,26 du prix Net Vendeur).
DPE : E (indice 265) – GES : B (indice 10) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3250 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 09/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
98 m²
surface terrain
821 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin privatif
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Villes avec et proche d'une gare
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
239 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,26 %
Taxe foncière annuelle
428 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
6.62 m²
avec placard (ballon d'eau chaude + emplacement Machine à laver)
WC
1.31 m²
salle d'eau
3.88 m²
Dégagement
7.55 m²
cuisine
24.28 m²
aménagée et semi-équipée
salon/sejour
26 m²
Dépendance
47.48 m²
Etage 1
chambre
10.55 m²
parquet d'origine
chambre
11 m²
parquet d'origine
Dégagement
8.16 m²
parquet d'origine
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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