Réf : KC 204 LE PALLET
Le Pallet (44330) LE PALLET - MAISON 132 M2 - TERRAIN 1594 M2
Agence immobilière au PALLET. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose sur la commune du PALLET, cette maison en ossature bois, d'une superficie d'environ 130m², sur un terrain de 1594 m². Un savant mélange entre le bois et le métal, ses grandes ouvertures offrent une vue sur les arbres et la nature.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Vous profitez d'une magnifique vue sur l’extérieur et l’accès au jardin, vous disposez également d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que d'un WC indépendant.
Le niveau supérieur possède une mezzanine avec vue sur la nature (possibilité de créer une troisième chambre) desservant un coin nuit, un espace bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Cette maison offre un beau potentiel d’évolution. À la suite d’un sinistre, des travaux sont à prévoir, comprenant notamment la réfection du bardage, de l’étanchéité, des couvertines, du tableau électrique, de certaines menuiseries et volets, des cloisons, de la salle d’eau ainsi que des travaux de peinture. Cette maison en bois bénéficie d'une situation idéale, au calme d'une commune très prisée.
Prix de vente : 298 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 287 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix Net Vendeur)
DPE : C (indice 136) – GES : A (indice 4) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 18/08/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Procédure en cours - travaux à prévoir
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
132 m²
surface terrain
1 594 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
VIGNES ET BOIS
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2006
Quartier
Villes avec et proche d'une gare
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
298 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,11 %
Taxe foncière annuelle
688 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
50 m²
cuisine
16 m²
cellier
8 m²
Suite Parentale
17 m²
Etage 1
mezzanine
32 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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