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Agence immobilière Le Pallet. Abélard immobilier. Découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type 2, situé à Vertou, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Installé au premier étage, cet appartement offre une surface de 47 m² et séduit par sa configuration fonctionnelle et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un espace mène vers la pièce de vie, composée d’un séjour confortable et d’une cuisine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une vue sur le parc arboré de la copropriété. L’espace nuit se compose d’une chambre avec sa salle de bain attenante. Un WC indépendant, ainsi qu’un espace de rangement, viennent compléter l'ensemble. Une cave est incluse, ainsi qu'un garage, places de stationnement libres. Les volumes sont bien pensés et conviendront parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable. Une résidence, calme, bien entretenue et entourée de verdure. Son emplacement permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité. Informations complémentaires : Annonce visant 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. A proximité immédiate à pied du marché de Vertou, 5 minutes à pied du centre et des commerces, 15 minutes en voiture du centre ville de Nantes. Bus au pied de l'appartement. Informations complémentaires : Chauffage collectif gaz. Stationnement libre dans la copropriété. Prix de vente : 152 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 145 000€ Net Vendeur et 7 800€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur ( 5,38% du prix Net Vendeur). Charges par an : 1 400€ en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Consommation conventionnelle : 180kWh (Classe D). Estimation des émissions : 35Kg (Classe D). Estimation des couts annuels : entre 680 € et 960 € par an, prix moyens des énergies, indexés sur le sannée 2021, 2022, 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44120
Surface habitable (m²) 47,21 m²
Surface loi Carrez (m²) 47,21 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue PARC
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 18
nombre de lots 116
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 152 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Taxe foncière annuelle 903 €
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