Réf : KB192/MAISDON
Exclusif
Nouveauté
Maisdon-sur-Sèvre (44690) MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MAISDON SUR SEVRE
Agence immobilière. Maison à vendre Maisdon-sur-Sèvre. ABÉLARD IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ. Maison en hameau à 6 km de la gare de Gorges. Venez découvrir cette maison à terminer de rénover sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois central, une cuisine ouverte, une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une salle d'eau a terminer, ainsi qu’une lingerie avec WC. Une cave et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un espace bureau dessert deux chambres et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin. La maison est équipée d’une micro-station neuve. Elle est alimentée par un puits, sans raccordement au réseau d’eau public. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la couverture, travaux intérieurs et travaux extérieurs. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d’aménagement. Mode de chauffage : Radiateur électrique a inertie couplé à un poêle à bois avec label flamme verte. Consommation conventionnelle : 236 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des couts annuels : entre 2 130 € et 2 940 € par an, prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anne?es 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 188 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 180 000 € Net Vendeur et 8 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix Net Vendeur).
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44690
Surface habitable (m²)
112 m²
surface terrain
440 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin privatif
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1900
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
188 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,89 %
Taxe foncière annuelle
452 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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