Réf : CL154LCH
Sous-compromis
La Chapelle-Heulin (44330) LA CHAPELLE-HEULIN - VENTE APPARTEMENT - INVESTISSEMENT LMNP
Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER vous propose à LA CHAPELLE-HEULIN (44330), dans une Résidence Affaire, un appartement T2 de 40,56 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée avec placard, coin kitchenette, pièce à vivre, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Jouissance exclusive et privative d'un balcon. Loyer prévu par BAIL COMMERCIAL avec gestion prise en charge par un groupe spécialisé. Bail renouvelé par tacite reconduction le 21 mai 2025. Le loyer annuel est de 5750 € TTC / an.
Appartement lot de copropriété n°44 et lot parking 91. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. 1210 € de charges de copropriété annuelles. Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 81 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 75 000 € Net Vendeur et 6 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (9,07 % du prix Net Vendeur). DPE : C (indice 142), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
40,56 m²
Surface loi Carrez (m²)
40,56 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée sur des arbres
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2005
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
81 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,07 %
Charges
100 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
Séjour / cuisine (kitchenette)
21.29 m²
avec accès balcon
salle d'eau
3.97 m²
avec WC
Etage 1
Chambre en mezzanine
15.3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).