Réf : KB - 187CLISSON
Sous-offre
Clisson (44190) CLISSON - MAISON DE 2022 - 3 CHAMBRES - 98,5 m² HABITABLES
Agence immobilière Le Pallet . EXCLUSIVITÉ Abélard Immobilier. Maison à vendre à Clisson, idéalement située, rive gauche, à proximité immédiate du collège Rosa Parks et à environ 1km de la gare de Clisson. Cette maison contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 98m², livrée en 2024 est sous dommages ouvrage. Située en impasse, dans un environnement boisé, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 53m2 avec salon/séjour confortable et cuisine aménagée, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec salle d'eau communicante, d'un WC indépendant, d'un garage attenant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 390 m² avec terrasse. Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement stratégique proche commerces, établissements scolaires et transports. Prix de vente : 352 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 340000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,77 % du prix Net Vendeur). DPE : A (indice 48), GES : A (indice 1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 530€ par an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement obtenus par la me?thode Th-BCE 2012, estime?es au logement, prix moyen des e?nergies indexe?s au 1 janvier 2021
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44190
Surface habitable (m²)
98,43 m²
surface terrain
390 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin privatif
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Aérothermique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2022
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
352 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,76 %
Taxe foncière annuelle
1 060 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
2.03 m²
pièce à vivre
52.64 m²
Salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte, four, plaque induction) Arrivée d'air pour cheminée dans le salon.
chambre
12.04 m²
salle d'eau
5.36 m²
avec douche extra-plat, meuble 1 vasque, 1 fenêtre.
chambre
10 m²
avec rangement
chambre
10 m²
avec rangement
Salle d'eau communicante
5.06 m²
avec douche extra plat, meuble 1 vasque, fenêtre, WC suspendu
garage
17.49 m²
PAC, portail manuel
WC
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).