Réf : KB0210BOUSSAY
Boussay (44190) BOUSSAY CENTRE - MAISON 2 CHAMBES - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN
Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER au PALLET, vous propose, dans le centre de BOUSSAY, cette maison offrant salon/ séjour sur parquet, cuisine à manger avec salon cheminée insert de 27 m², deux chambres sur parquet, possibilité d'une 3ème chambre, salle d'eau et WC indépendant. En sous-sol, vous disposez d'un garage, une cave, une pièce de rangement et grande buanderie/ chaufferie. Parcelle de terrain d'environ 586 m². La maison est située à 400m (6 minutes à pied) de la gare de BOUSSAY et à 500m (7 minutes à pied du Centre).
Isolation du sous-sol (2016), Fenêtres PVC DV et (quelques fenêtres Bois SV). Raccordement au TAE à prévoir.
Prix de vente : 152 500 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 145 000 € Net Vendeur et 7 500 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix Net Vendeur).
DPE : E (indice 266) GES : E (indice 59) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 09/06/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44190
Surface habitable (m²)
84 m²
surface terrain
586 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1962
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
152 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,17 %
Taxe foncière annuelle
557 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
5 m²
salon/sejour
22.5 m²
Sol parquet ancien
cuisine
27 m²
Cuisine aménagée (plaque induction, hotte, four) avec coin salle à manger Avec cheminée insert (distribution de la chaleur via des gaines dans chaque pièces)
chambre
11.23 m²
avec placard et sol parquet ancien
chambre
9.15 m²
sol parquet ancien
Couloir
4.76 m²
avec placard
salle d'eau
3.52 m²
avec douche + lavabo + fenêtre
WC
1.51 m²
Etage -1
garage
29 m²
hauteur 1,9 m avec porte accès jardin
Pièce stockage
28.7 m²
pièce avec fenêtre
cave
6.33 m²
Chaufferie/buanderie
24 m²
avec 2 fenêtres et 2 cuves à fuel
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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