Réf : CK173-LEPALLET
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Coup de coeur
Le Pallet (44330) LE PALLET MAISON 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE
Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune du Pallet, cette charmante maison de 145 m², parfaitement pensée pour offrir espace, confort et qualité de vie au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée/équipée. Elle propose 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée. Implantée sur une parcelle de 730 m², elle offre un cadre de vie agréable et soigné. Atouts majeurs : Suite parentale, luminosité, décoration soignée, buanderie, garage et stationnement privé,chauffage au sol pour un confort optimal, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Une maison clé en main, rare par ses volumes, ses espaces, ses 5 chambres et sa localisation. À visiter rapidement ! Proche commerces, écoles et gare. DPE : D (indice 183), GES : A (indice 5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 378 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 365 000 € Net Vendeur et 13 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,78 % du prix Net Vendeur)
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
730 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Ouest
Année de construction
2007
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
378 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,78 %
Taxe foncière annuelle
1 174 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
Salon/cuisine/entrée
42.30 m²
(entrée avec placard) Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger
25 m²
Couloir
4.06 m²
chambre
8.40 m²
Parquet stratifié
chambre
10.5 m²
Placard et parquet stratifié
chambre
10.8 m²
Placard et parquet stratifié
salle de bain
6 m²
Douche, baignoire, 2 vasques, fenêtre, sèche-serviette
chambre
12 m²
Placard et parquet stratifié
WC
1.44 m²
buanderie
m²
garage
m²
Etage 1
Suite Parentale
25 m²
Avec chambre (10m²) et salle d'eau (douche, 1 vasque + WC) Grenier rangement
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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