Réf : KC184 LE PALLET
Sous-compromis
Coup de coeur
Le Pallet (44330) LE PALLET CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN
Agence immobilière Le Pallet. Abélard immobilier vous invite à découvrir, en plein centre du Pallet, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville en pierre, d’environ 132 m², rénovée en 2020, alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, un chaleureux salon/séjour baigné de lumière, avec son poêle à granulés, une chambre parentale avec salle d’eau, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu’un dégagement doté de nombreux rangements. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur vous profitez d’un vaste jardin, accessible en traversant un petit chemin piéton, exposé sud/ouest, agrémenté d’une dépendance en pierre, parfaite pour le stockage ou un projet annexe. Maison coup de cœur assuré ; idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant vivre au cœur du bourg tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.
DPE : C (indice 123), GES : C (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504€ et 2036€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Prix de vente : 291 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 280 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,21 % du prix Net Vendeur)
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
130,73 m²
surface terrain
623 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
Villes avec et proche d'une gare
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
291 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,21 %
Taxe foncière annuelle
600 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 504 € et 2 036 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
28.31 m²
aménagée et semi-équipée
salon/sejour
30.01 m²
avec poêle à pellets + 2 vélux
buanderie
4.13 m²
avec ballon d'eau chaude
WC
1.50 m²
chambre
16.45 m²
avec douche + meuble vasque + sèche-serviette
Dépendance dans le jardin
m²
Etage 1
chambre
14.08 m²
chambre
13.16 m²
salle de bain
5.73 m²
avec baignoire + douche + 2 vasques + fenêtre + sèche-serviette
WC
1.68 m²
chambre
11.82 m²
Palier
3.79 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 504 € et 2 036 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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