Réf : CL0153
Sous-compromis
Le Pallet (44330) LE PALLET MAISON 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE
ABÉLARD IMMOBILIER, vous présente, dans le centre la commune du Pallet, cette spacieuse maison familiale en pierre d’environ 146 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le salon-séjour avec sa cheminée insert offre une surface de plus de 36 m², il communique avec une salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée de 30 m², parfait pour recevoir, et dispose également d’une arrière-cuisine et d’une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec deux placards, une grande salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, placard, bidet et fenêtre) ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un dressing, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 750 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’un puits.Un garage spacieux de plus de 40 m² avec grenier de rangement et pièce de stockage complète cet ensemble. Parmi les atouts récents : Isolation du salon refaite, volets électriques ou solaires, portail de garage motorisé, menuiseries mixtes bois/alu sur certaines ouvertures, radiateurs électriques récents. Une maison bien entretenue, qui allie confort, espace et emplacement privilégié. DPE : C (indice 170) – GES : B (indice 6)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 24/04/2025. Prix de vente : 299 800 € FAI, dont 9 800 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (3,38 % du prix net vendeur – 290 000 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité].
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
146,23 m²
surface terrain
750 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
zone boisée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Terrain divisible
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,38 %
Taxe foncière annuelle
865 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
5.58 m²
Salon
36.74 m²
avec cheminée insert
Salle à manger
19.21 m²
cuisine
10.68 m²
cellier
6.94 m²
buanderie
3.30 m²
chambre
14.17 m²
avec 2 placards
salle de bain
9.63 m²
WC
1.23 m²
garage
42.85 m²
avec grenier rangement
Atelier
11.70 m²
cave
15.49 m²
Dégagement
1.6 m²
Etage 1
salle d'eau
3.80 m²
WC
1.36 m²
Palier
4.20 m²
dressing
3.32 m²
chambre
11.15 m²
avec placard
chambre
13.2 m²
avec placard
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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