Réf : KC81
Sous-compromis
Exclusif
Le Pallet (44330) LE PALLET, MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU, GARAGE ET JARDIN
Agence immobilière au Pallet. EXCLUSIVITÉ proposée par votre agence ABÉLARD IMMOBILIER. C'est au Pallet, à proximité des commerces, de la gare et des bords de Sèvre, que prend place cette maison moderne aux nomes bâtiment basse consommation, édifiée en 2020. Ce bien de plus de 135 m² habitable est implanté sur une parcelle de 409 m² et son jardin clos exposé OUEST. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant, une spacieuse cuisine ouverte (équipée et aménagée), ainsi que sur un vaste salon séjour lumineux avec son poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC. L'étage propose deux belles chambres (15 et 14 m²), une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec WC), une mezzanine (avec la possibilité de créer une quatrième chambre avec une simple cloison), une grande salle de bains lumineuse avec douche, baignoire double vasque et WC. Garage. Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol par aérothermie, climatisation au RDC, poêle à bois, garanties décennales jusqu'en 2030. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur.
Prix de vente : 383 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 370 000 € Net Vendeur et 13 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,73 % du prix Net Vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2026. DPE : A (indice 55), GES : A (indice 2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
135,26 m²
surface terrain
409 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin et vignes
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Aérothermique, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2020
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Terrain piscinable
NON
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
383 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,73 %
Taxe foncière annuelle
936 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
7.76 m²
cuisine
8.23 m²
aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque induction, four, micro-onde, lave-vaisselle et cave à vin) ouverte sur salon/séjour
salon/sejour
36.55 m²
avec poêle à bois
buanderie
7.7 m²
WC
1.53 m²
avec lave-mains
garage
16.66 m²
Etage 1
mezzanine
11.86 m²
chambre
11.6 m²
sol parquet stratifié
dressing
3.84 m²
avec aménagement de placard
salle d'eau
3.39 m²
avec douche, meuble 1 vasque et WC
chambre
14.52 m²
Sol parquet stratifié
chambre
15.19 m²
Sol parquet stratifié
salle de bain
8.4 m²
meuble 2 vasques + baignoire + douche + WC
Dégagement
4.69 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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