Réf : DEL443 LE PALLET
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Le Pallet (44330) LE PALLET - EN HAMEAU - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER Exclusivité. Située sur la commune du Pallet dans un environnement calme en hameau et à seulement 2 km de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied, bien entretenue et offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée avec placard aménagé en vestiaire et espace de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (espace salle à manger), ainsi que d’un salon sur parquet, chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. L’espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble et peut également faire office de bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle arborée d’environ 858 m², avec un puits. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement. Un grand garage en pierre vient parfaire ce bien. Il offre un beau potentiel, il peut être conservé en espace de stockage/atelier ou transformé en habitation selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie en hameau tout en restant proche des commodités.
Prix de vente : 277 900 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 265 000 € Net Vendeur et 12 900 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,87 % du prix Net Vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026. DPE : D (indice 246), GES : B (indice 9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
109 m²
surface terrain
858 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin privatif
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
277 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,87 %
Taxe foncière annuelle
426 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
10.46 m²
avec grands placards
cuisine
21.85 m²
aménagée et équipée avec coin repas et accès jardin
salon/sejour
20.39 m²
avec poêle à bois, parquet chêne contre-collé
chambre
10.25 m²
avec placard - sol parquet stratifié
chambre
10.79 m²
avec placard - sol parquet stratifié
chambre
10.80 m²
avec placard - sol parquet stratifié
salle de bain
5.82 m²
baignoire, meuble 2 vasques, sèche-serviette électrique, Ballon d'Eau Chaude dans placard
WC
1.35 m²
WC suspendu, avec fenêtre
Couloir
9.32 m²
avec placard
buanderie
5.39 m²
isolée mais non chauffée
garage
31.64 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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