Réf : CL193LE PALLET
Exclusif
Le Pallet (44330) LE PALLET - AU CALME - MAISON ANCIENNE 2 CHAMBRES - JARDIN
ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose, en Exclusivité, au PALLET, dans un hameau trés prisé proche des bords de SÈVRE NANTAISE, cette maison ancienne à rafraichir, offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une petite cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un cabinet de toilette et deux chambres donnant sur un balcon et un grand toit terrasse. Grande dépendance d'environ 54 m². Terrain d'environ 1954 m².
Ses atouts : le calme absolu, jolie vue dégagée sur les côteaux de la Sèvre, exposition Sud / Sud-Ouest, maison de charme, maison raccordée au tout à l'égout, grande dépendance, 3 fenêtres en PVC double vitrage de 2015.
Prix de vente : 190 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 182 000 € Net Vendeur et 8 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,84 du prix Net Vendeur).
DPE : E (indice 305) GES : C (indice 12) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 14/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
44330
Surface habitable (m²)
65,09 m²
surface terrain
1 954 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée sur les Coteaux de la Sèvre Nantaise
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
182 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,84 %
Taxe foncière annuelle
420 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
27.26 m²
avec cheminée ouverte
cuisine
7.38 m²
salle d'eau
4.22 m²
avec douche + lavabo + WC + fenêtre
Dépendance 1
32 m²
Dépendance 2
22.5 m²
Etage 1
Palier
2.02 m²
chambre
12.07 m²
Fenêtre PVC 2015
chambre
10.21 m²
Fenêtre PVC 2015
Cabinet de toilette
1.93 m²
avec lavabo et bidet
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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