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Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose cette charmante maison d’environ 97,40m², idéalement située au Pallet, dans un environnement calme et à deux pas de la Sèvre Nantaise. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une grande cuisine a manger aménagée, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un dégagement. À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet d’origine, apportant charme et authenticité à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 821 m², agrémentée d’une dépendance.Cette dernière offre un réel potentiel d’évolution, permettant d’envisager un agrandissement, un espace de travail, un atelier ou encore un projet complémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités : écoles, commerces et transports, avec la gare accessible rapidement. Une maison lumineuse, offrant calme, nature et potentiel à découvrir sans tarder Prix de vente : 249800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 240000 € Net Vendeur et 9 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,08 du prix Net Vendeur). DPE : E (indice 265) – GES : B (indice 10) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3250 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 09/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 97,40 m²
surface terrain 821 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue jardin privatif
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Quartier Villes avec et proche d'une gare
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %
Taxe foncière annuelle 428 €
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