Partager sur
Agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER vous présente cette maison idéalement située dans le secteur prisé de Village Expo.Implantée au cœur d’un environnement calme, cette maison profite d’une situation recherchée, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, avec un accès rapide au périphérique et à la zone commerciale Atlantis. L’entrée dessert une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une pièce annexe pouvant s’adapter à vos besoins : bureau, buanderie ou espace de stockage. À l’étage, les combles aménagés viennent compléter l’ensemble avec une salle de bain incluant des WC, ainsi qu’une vaste pièce mansardée de plus de 25 m² au sol, idéale pour une chambre parentale, un espace de jeux pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant et d’un jardin à l’arrière agrémenté d’une terrasse à l’abri des regards. Un garage pour les deux roues vient parfaire les prestations de ce bien. Surface loi Carrez totale : 101,25 m2 et surface au sol totale : 160,19 m2. Prix de vente : 314 000€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 300 000€ Net Vendeur et 14 000€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur ( 4,67% du prix Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025. DPE : D (178 indice), GES : D (33 indice). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété: Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles: 400€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44803
Surface habitable (m²) 101,25 m²
surface terrain 283 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1975
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
