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Agence immobilière au Pallet, ABÉLARD IMMOBILIER, à vendre, maison de plain-pied à Maisdon-sur-Sèvre (44690). Située à proximité du bourg, au calme d’une impasse et entourée d’un espace boisé, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (four, plaque, hotte), d’un salon-séjour confortable, d’un dégagement, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un espace de stockage sous la maison permettra d’y ranger vélos, tondeuse et équipements de jardin. Le terrain de 693 m² dispose d’une belle terrasse suspendue en bois donnant sur la nature environnante et bénéficie de stationnements privés. De plus, la maison, située en zone UB, offre la possibilité d’extension. Une maison bien entretenue, sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La commune de Maisdon-sur-Sèvre dispose de l’école publique Jules Verne et de l’école privée Sainte-Anne, d’un pôle santé, de petits commerces (Carrefour Express, tabac-presse, épicerie vrac...). En résumé, c’est une commune agréable. Prix de vente : 239 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 230 000 € Net Vendeur et 9 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,26 % du prix Net Vendeur). DPE : D ( indice ), GES : B ( indice ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44690
Surface habitable (m²) 77 m²
surface terrain 693 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue zone boisée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 14
Exposition OUEST
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Taxe foncière annuelle 403 €
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