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Maison à vendre Haute-Goulaine, agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, cette maison contemporaine, construite en 2015, de 160 m² située au calme de son impasse, qui vous séduira par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille avec ses 5 chambres et son bureau. Dès l’entrée vous découvrez une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière grâce sa triple exposition et aux larges baies vitrées totalement tournées vers l’extérieur et sa terrasse exposée sud-ouest. Sur ce même niveau un espace parental avec dressing et sa terrasse, salle d'eau, chambre, bureau, buanderie, cave, WC ainsi qu'un double garage. À l’étage, un palier dessert 3 chambres avec rangement, ainsi qu’une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant. L’extérieur, quant à lui, dévoile un jardin idéal pour des moments de détente. Un bien agréable à vivre, le quartier offre un cadre paisible et boisé tout en étant proche en voiture du centre de Haute-Goulaine et de la gare de Vertou (ligne de bus 27 à proximité). DPE : A (indice 47), GES : A (indice 1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 € et 899 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 618 000 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 600 000 € Net Vendeur et 18 000 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 665 € et 899 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 163,02 m²
surface terrain 1 002 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 2015
Terrain piscinable OUI
Prix de vente 618 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 630 €
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