2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

LA CHAPELLE-HEULIN - MAISON DE PLAIN-PIED 94 M2 À RENOVER - GARAGE - GRAND JARDIN


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Exclusivité

Maison 94 m² - 4 Pièces - La Chapelle-Heulin 168 800


Description de l'offre Ref CL0151LCH


Votre agence immobilière au Pallet, ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, en exclusivité, à 3 km de la Gare du PALLET, dans un hameau de LA CHAPELLE-HEULIN, cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 94 m², comprend : une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce, une chambre, un salon/séjour et un couloir. Grand garage 30 m². Belle parcelle de terrain d'environ 1520 m² avec puits (zone Nh2). Rénovation totale à prévoir - Fibro amianté sur la totalité du bati - assainissement individuel non conforme. DPE : G (indice 623), GES : C (indice 21). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 168 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 160 000 € Net Vendeur et 8 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5,5 % du prix Net Vendeur).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 5 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 1 520 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sur la campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1860


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 591 €


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