2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

LA CHAPELLE-HEULIN - MAISON DE PLAIN-PIED 94 M2 À RENOVER - GARAGE - GRAND JARDIN


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Exclusivité

Maison 94 m² - 4 Pièces - La Chapelle-Heulin 168 800


Description de l'offre Ref CL0151LCH


Votre agence immobilière au Pallet, ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, en exclusivité, à 3 km de la Gare du PALLET, dans un hameau de LA CHAPELLE-HEULIN, cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 94 m², comprend : une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce, une chambre, un salon/séjour et un couloir. Grand garage 30 m². Belle parcelle de terrain d'environ 1520 m² avec puits (zone Nh2). Rénovation totale à prévoir - Fibro amianté sur la totalité du bati - assainissement individuel non conforme. DPE : G (indice 623), GES : C (indice 21). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 168 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 160 000 € Net Vendeur et 8 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5,5 % du prix Net Vendeur).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 5 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 1 520 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée sur la campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1860


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 591 €


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