Vertou (44120) VERTOU MAISON 3 CHAMBRES - DEPENDANCES ET JARDIN
LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs -
Maison à vendre à Vertou. Votre agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER au PALLET vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison située au cœur du village des Reigners de 108,25 m² habitable. Elle se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et semi-équipée, buanderie, une chambre avec placards, salle de bains (douche et baignoire) et 2 WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une grande avec placard. Dépendance attenante et garage. Beau terrain orienté sud, clos et sans vis-à-vis d'environ 528 m².
Situation géographique :
- Proximité imédiate de l'école primaire des Reigniers
- 4km du centre ville de Vertou et ses commerces de proximité
- Forêt de Touffou toute proche
- Bus ligne 47
- Gare de Vertou à 10 minutes
- Centre équestre de Vertou l'écurie Beauséjour à 3 minutes...
DPE : E (indice 274), GES : B (indice 8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 332 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 320 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4 % du prix Net Vendeur).
Les caractéristiques Du bien
Les infos Financières
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
avec poêle à bois coin entrée avec placard
ouverte, aménagée et semi-équipée (lave-vaisselle, plaque gaz, hotte et four)
avec WC
WC suspendu
avec grands placards
avec baignoire, douche, meuble 1 vasque, sèche-serviette et fenêtre
avec rangement
parquet bois
parquet bois - placard
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).