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Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose nichée sur un parc arboré de 3 300 m² cette magnifique maison, qui offre une généreuse surface habitable de plus de 180 m². Située à seulement 1km de Vallet sur la commune de MOUZILLON, à proximité du bourg, cette maison de 1992, lumineuse ouverte sur la nature sans aucun vis-à-vis, est disposée de la façon suivante : hall d'entrée, salon/séjour traversant de 40 m² avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, chambre de 22 m² avec pièce rangement de 9,85 m² avec point d'eau (possibilité suite parentale), chambre avec placard (13,43 m²), buanderie (douche, lavabo) et WC. À l'étage : trois chambres avec placard (11,25 m², 13,27m² et 13,27 m²), salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et fenêtre, WC indépendant. Garage double avec mezzanine de stockage et grande cave enterrée. Grand terrain paysager situé en partie en zone naturelle. Assainissement collectif. Eau du puits. Chauffage aérothermie 2024. En attente du DPE : B (indice 78), GES : A (indice 2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 413 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 400 000 € Net Vendeur et 13 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,45 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 181,21 m²
surface terrain 3 310 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique, Aérothermique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 37
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1992
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 413 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 964 €
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