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SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - ABÉLARD IMMOBILIER, votre agence immobilière vous propose à la vente cette charmante maison en pierres sur la commune de CLISSON. Cette belle rénovation d'une superficie d'environ 95m² édifiée sur une parcelle de 285 m², située en hameau, vous séduira par ses matériaux de qualité et par sa vue dégagée sur la campagne. La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une jolie pièce de vie lumineuse orientée Sud avec salon et cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Jardin avec terrasse. Maison entièrement rénovée en 2020, aucun travaux à prévoir. (Fenêtres ALU DV, Volets roulants électriques, chauffage aérothermie au sol au RDC, parquet chêne). DPE : B (indice 84), GES : A (indice 2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 322 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 310 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,13 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44190
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 285 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2020
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 322 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Taxe foncière annuelle 675 €
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