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Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER Exclusivité. Située sur la commune du Pallet dans un environnement calme en hameau et à seulement 2 km de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1975, bien entretenue et offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée avec placard aménagé en vestiaire et espace de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (espace salle à manger), ainsi que d’un salon sur parquet, chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. L’espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble et peut également faire office de bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle arborée d’environ 858 m², avec un puits. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement. Un grand garage en pierre vient parfaire ce bien. Il offre un beau potentiel, il peut être conservé en espace de stockage/atelier ou transformé en habitation selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie en hameau tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 288 750€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 275 000 € Net Vendeur et 13 750 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5 % du prix Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026. DPE : D (indice 246), GES : B (indice 9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 104,30 m²
surface terrain 858 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin privatif
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Quartier SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 426 €
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