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LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Agence immobilière Le Pallet. Maison à vendre au Pallet, gare, 3 chambres, bureau, jardin, garage et sous-sol. ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison située à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Maison d'environ 142 m² habitable, une parcelle de plus de 690 m² entièrement clôturée avec terrasse exposée plein Sud. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un grand bureau, une chaufferie, un WC et une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée donnant sur un balcon, un salon de plus de 33 m², trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points Forts : Emplacement stratégique, proximité immédiate de la gare, pompe à chaleur AIR/EAU aérothermie, double vitrage PVC, puits, superficie habitable, grand jardin, un grenier aménageable d'environ 50 m², et un garage de 40 m²... À visiter sans tarder ! Prix de vente : 281 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 270 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,37 % du prix Net Vendeur). DPE : D (indice 186), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 142,43 m²
surface terrain 691 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD
Année de construction 1970
Quartier SECTEUR PROCHE GARE
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 281 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,37 %
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