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SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière Nantes. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre de 100 m² située à NANTES à quelques minutes à pied des transports, commerces et écoles. Venez découvrir cette charmante maison de 2010. Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de presque 50m², avec salon/séjour sur terrasse et jardin (Sud-Ouest), cuisine aménagée sur patio, bureau/chambre, WC et garage à vélos avec un espace buanderie. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse de 17m² avec terrasse privative de 18m², une salle de bains (douche+baignoire) et un WC. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : - Chauffage au sol et poêle à bois - Maison lumineuse exposée SUD/OUEST - Stationnements dont un garage à vélos/deux roues - Grande pièce de vie sur jardin - WC sur chaque niveau - Aucun travaux à prévoir - Transports à proximité (Bus C1 arrêt Chocolaterie), Tram ligne 1 (Halluchère/Batignolles) - Commerces à proximité (Lidl, E.Leclerc Paridis, boulangeries, restaurants…) - Clinique et maternité à proximité (Jules Verne) - Ecoles à proximité (Blanche de Castille, Marsauderies...) COUP DE COEUR!!! Prix de vente : 426 400€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 410 000€ Net Vendeur et 16 400€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4% du prix Net Vendeur). DPE : D (indice 199), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Prix de vente honoraires TTC inclus 426 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 474 €
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