2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

MAISON A VENDRE NANTES - 3 CHAMBRES


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Exclusivité

Maison 100 m² - 4 Pièces - Nantes 426 400


Description de l'offre Ref KB137NANTES


EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière Nantes. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre de 100 m² située à NANTES  à quelques minutes à pied des transports, commerces et écoles. Venez découvrir cette charmante maison de 2010. Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de presque 50m², avec salon/séjour sur terrasse et jardin (Sud-Ouest), cuisine aménagée sur patio, bureau/chambre, WC et garage à vélos avec un espace buanderie. A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse de 17m² avec terrasse privative de 18m², une salle de bains (douche+baignoire) et un WC. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : - Chauffage au sol et poêle à bois - Maison lumineuse exposée SUD/OUEST - Stationnements dont un garage à vélos/deux roues - Grande pièce de vie sur jardin - WC sur chaque niveau - Aucun travaux à prévoir - Transports à proximité (Bus C1 arrêt Chocolaterie), Tram ligne 1 (Halluchère/Batignolles) - Commerces à proximité (Lidl, E.Leclerc Paridis, boulangeries, restaurants…) - Clinique et maternité à proximité (Jules Verne) - Ecoles à proximité (Blanche de Castille, Marsauderies...) COUP DE COEUR!!! Prix de vente : 426 400€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 410 000€ Net Vendeur et 16 400€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4% du prix Net Vendeur). DPE : D (indice 199), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2010


Prix de vente honoraires TTC inclus 426 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 474 €


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