2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

MAISON A VENDRE LE PALLET - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCES


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 115 m² - 7 Pièces - Le Pallet 372 800


Description de l'offre Ref KC120-LEPALLET


Agence immobilière Le Pallet. Maison à vendre au Pallet, 4 chambres, jardin, garages et dépendance. ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cette maison composée de 7 pièces, située dans un quartier calme et boisé. Implantée sur un terrain de plus de 600 m² avec un puits, cette maison de 115m² habitable et 90 m² d'annexes est située à proximité des bords de Sèvre, de la gare, des écoles et des commodités, la maison se compose d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie avec poêle à pellets connecté, cuisine entièrement équipée et aménagée, salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse en partie couverte et sa cuisine d’été. L'espace nuit s'articule en 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau (douche et meuble double vasques) et un WC indépendant. Enfin, au sous-sol, un garage double, en RDJ un autre garage, un atelier et une cave complète ce bien. Jardin et terrasse. Parking extérieur. Locataires en place jusqu'en septembre 2024 (congé donné par le locataire). Rénovation récente avec des matériaux de qualité : huisserie mixte bois/alu double vitrage, volets roulants alu, cuisine aménagée et équipée, électricité, plomberie, poêle à pellets, VMI, ballon d'eau chaude solaire … Coup de cœur ! Prix de vente : 372 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 360 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,556% du prix Net Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 152 kWh ep/m2/an (Classe C). Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2/an (Classe A). Estimation des couts annuels : entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). agent immobilier le pallet, agents immobilier le pallet, estimation immobilière le pallet, estimation gratuite le pallet, maisons à vendre le pallet, maisons bord de sèvre à vendre le pallet

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 614 m²


Surface loi Carrez (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue JARDIN


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1990


Prix de vente honoraires TTC inclus 372 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %


Taxe foncière annuelle 540 €


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