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ABÉLARD IMMOBILIER vous propose sur la commune du PALLET, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison d'environ 146 m². Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée insert de plus de 36 m², une salle à manger (19 m²), une cuisine ouverte aménagée avec arrière-cuisine, une buanderie avec fenêtre, une chambre avec 2 placards, une salle de bains (avec douche, baignoire, meuble 2 vasques, bidet, placard et fenêtre) et un WC avec lave-mains et fenêtre. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec placard, dressing, salle d'eau (douche, 1 vasque et fenêtre), et WC. Garage de plus de 40 m² avec grenier de rangement et pièce stockage. Terrain d'environ 750 m² avec terrasse et puits. Isolation salon récente, volets électriques ou solaires, portail du garage motorisée, VMC double flux, quelques ouvertures récente mixte bois/ALU, quelques radiateurs électriques récents. DPE : D (indice 200), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 322 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 310 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,13 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 146,23 m²
surface terrain 750 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue zone boisée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition SUD-EST
Année de construction 1978
Quartier SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 322 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Taxe foncière annuelle 865 €
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