2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

LE PALLET CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN AVEC PISCINE


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Sous Offre Exclusivité Coup de coeur

Maison 134 m² - 6 Pièces - Le Pallet 412 800


Description de l'offre Ref LE PALLET-98-KC


SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ - ABÉLARD IMMOBILIER agence immobilière au Pallet. Située sur la commune du Pallet, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme et boisé, tout en étant proche des commerces, écoles, gare et transports scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Maison rénovée récemment comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour et coin repas dans véranda, trois chambres sur parquet, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains (baignoire + douche + 2 vasques + WC avec lave-mains + sèche serviettes). Deux garages, dépendance et cave complètent ce bien. Agréable terrain d'environ 995 m² avec terrasse et piscine (abri de piscine bas), exposition SUD/OUEST. Maison construite en brique, couverture et isolation 2015 sur la partie étage), chaudière gaz de 2007, porte d'entrée neuve, radiateur neuf, VMC double flux, ravalement 2021, véranda et terrasse 2022. DPE : C (indice 168), GES : C (indice 25). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 412 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 400 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,20 % du prix Net Vendeur)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 995 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue SECTEUR RÉSIDENTIEL


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1974


Quartier Villes avec et proche d'une gare


Prix de vente honoraires TTC inclus 412 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %


Taxe foncière annuelle 687 €


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