2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

 MAISON 3 CHAMBRES M2 - JARDIN - LE PALLET 44330


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Exclusivité Nouveauté

Maison 142.43 m² - 5 Pièces - Le Pallet 301 800


Description de l'offre Ref CK LE PALLET 0114


Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison située dans le centre du PALLET, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Maison d'environ 142 m² habitable, une parcelle de plus de 690 m² entièrement clôturée avec terrasse exposée plein Sud. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un grand bureau, une chaufferie, un WC et une cave en sous-sol.  A l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée donnant sur un balcon, un salon de plus de 33 m², trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points Forts : Emplacement stratégique, proximité immédiate de la gare, pompe à chaleur AIR/EAU aérothermie, double votrage PVC, puits, superficie habitable, grand jardin, un grenier aménageable d'environ 50m², et un garage de 40 m²...  A visiter sans tarder ! Prix de vente : 301 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 290 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,07 % du prix Net Vendeur). DPE : D (indice 186), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 142,43 m²


surface terrain 691 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD


Année de construction 1970


Quartier SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 301 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %


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