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Agence immobilière Le Pallet. ABELARD IMMOBILIER vous propose à la vente et en exclusivité cette maison familiale située sur la commune de GORGES. Ce bien offre une surface habitable de 155 m², sur une parcelle clôturée et paysager d'environ 700 m², à proximité de la Gare de GORGES et de CLISSON (17 min en TER de Nantes) et à moins de 5 minutes du centre historique de CLISSON. Cette maison vous séduira par ses volumes, sa distribution et son emplacement. Elle comprend au RDC une grande et lumineuse pièce de vie (avec cuisine ouverte aménagée) de plus de 50 m² donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis et au calme, arrière cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, WC indépendants, un bureau aménagé en sous comble du garage, un garage ainsi que 2 stationnements privés. La partie étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing aménagé et salle d'eau, 1 salle de bains et WC séparés. Plancher chauffant, PAC géothermique, puits canadien, production ECS ballon électrique, VMC, mur en briques avec doublage brique et isolant, menuiseries double vitrage aluminium… Prix de vente : 443800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 430 000 € Net Vendeur et 13 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,21 % du prix Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 88,8 kWh ep/m2/an (Classe B). Estimation des émissions : 3,1 kg eqCO2/m2/an (Classe A). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020.
Code postal 44190
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 712 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Géothermie
Type de chauffage Cheminée, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2007
Prix de vente honoraires TTC inclus 443 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %
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