2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

Maison Piscine Saint-Philbert-de-Grand-Lieu - 6 chambres


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Coup de coeur

Maison 205 m² - 10 Pièces - Saint-Philbert-De-Grand-Lieu 639 800


Description de l'offre Ref KC115


Agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER.  Située au calme de son impasse sur la commune de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette magnifique maison de plus de 200 m² est érigée sur une parcelle de plus de 2300 m². Cette propriété bénéficie d’une piscine avec jardin paysager, et d’une annexe pouvant servir de maison d'invités. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 56 m², avec salon/séjour et cuisine équipée/aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, 3 chambres avec salle de bains, placard, dressing et un bureau pouvant être transformé en septième chambre d'appoint. Après le portail automatique, une aire de stationnement vous permettra d'accueillir de nombreux véhicules, vous disposez également d'un garage. Idéalement située dans un environnement Natura 2000, et de son célèbre Lac de Grand Lieu, et à 30 minutes des plages. Prix de vente : 639 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 620 000 € Net Vendeur et 19 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,19 % du prix Net Vendeur). DPE :  B (indice  93), GES : A (indice 3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44310


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 2 376 m²


Surface loi Carrez (m²) 205 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN ARBORÉ


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique, Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1995


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 639 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


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