2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

LE PALLET - MAISON 3 CHAMBRES ET BUREAU - SOUS-SOL ET GRAND JARDIN


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Exclusivité Nouveauté

Maison 113 m² - 6 Pièces - Le Pallet 352 800


Description de l'offre Ref CK-108-LEPALLET


Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune du PALLET, dans un quartier calme, boisé et à proximité du centre et de la gare, cette maison bien entretenue, comprenant entrée desservant salon/séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres avec rangement, 1 salles d'eau, 1 WC, dégagement avec placard. En sous-sol, vous profiterez d'une pièce aménagée avec cheminée et cuisine, une chambre (en souplex), une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave et un garage. Grand jardin arboré avec terrasse en bois en partie couverte, puits. Fenêtre PVC et ALU DV, volets électriques, isolation des combles, poêle à pellets. Prix de vente : 352 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 340 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,76 % du prix Net Vendeur).  DPE : D (indice 248), GES : B (indice 8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 113 m²


surface terrain 1 444 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1987


Quartier Villes avec et proche d'une gare


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 352 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,76 %


Taxe foncière annuelle 797 €


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