2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

MAISON LE PALLET - 4 CHAMBRES - GARAGE ET CARPORT - JARDIN- 160 M2 HABITABLE


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Maison 160 m² - 7 Pièces - Le Pallet 382 800


Description de l'offre Ref KC1000-LEPALLET


Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, propose aux amoureux de la pierre, cette magnifique maison totalement rénovée d’une surface de 160m² environ au charme intemporel, sur une parcelle de 660m² environ. Située à seulement quelques minutes du centre du Pallet, cette maison se situe dans une impasse à l'environnement tranquille.  Au rez-de-chaussée vous profitez d'une vaste pièce de vie de plus de 80m², avec salon séjour et cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et d’un wc séparé. L'espace nuit est situé au niveau supérieur, un pallier dessert quatre chambres, un dressing, une salle d'eau avec un wc. Ce bien bénéficie également, d'une cave enterrée, d'un vaste garage et d'un carport. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre.  PAC air/eau, plancher chauffant, radiateurs électrique, cheminée à bois, ballon électrique à accumulation vertica (200L),  climatisation pompe à chaleur (type split), VMC SF Auto réglable, fenêtres bois double vitrage... DPE : C (indice 159), GES : C (indice 5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente: 382 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 370 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,46 % du prix Net Vendeur).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 664 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN ARBORÉ


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique


Type de chauffage Au sol, Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 5


Exposition NORD-EST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 382 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %


Taxe foncière annuelle 690 €


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