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LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous invite en EXCLUSIVITÉ à découvrir cette maison située sur la commune de LA HAIE-FOUASSIÈRE, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 3 minutes en voiture du centre, commerces et école. Cette maison d'habitation des années 90 d'une surface habitable de 127 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 850 m² (environnement boisé). Ce bien comprend une grande entrée desservant un salon-séjour traversant (est/ouest) avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec un espace repas, un bureau, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu’un WC. Au sous-sol chaufferie-buanderie, grand garage, places de stationnement. Jardin clos et bien exposé, barbecue extérieur, tout à l'égout. Vous recherchez un bien à seulement 17 minutes de Nantes en TER et à moins de 5 minutes de la voie rapide Nantes/Cholet, sans vis-à-vis ? N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des e?missions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des cou?ts annuels : entre 1 540 € et 2 120 € par an, prix moyens des e?nergies indexe?s au 1er janvier 2021 Methode : 3CL-DPE 2021. Prix de vente : 309 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 300 000 € Net Vendeur et 9 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur ( 3,26% du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44690
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 856 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN ARBORÉ
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition OUEST
Année de construction 1995
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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