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Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous invite à découvrir cette maison située sur la commune de LA CHAPELLE-HEULIN, à seulement 3 minutes en voiture du centre bourg (commerces, écoles...), et à environ 4,5 km de la gare de La Haie-Fouassière et de la gare du Pallet. Ce bien est édifié sur une parcelle d'environ 1100 m² paysager et partiellement clôturée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 65 m² comprenant séjour/salon (cheminée avec insert) et cuisine aménagée et équipée ouverte. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une arrière-cuisine, une cave en sous-sol de 22 m² et un grand garage de 31 m² complètent ce bien. Terrasse avec pergola bioclimatique de 20 m². Arrêt de bus direction NANTES ou VALLET à proximité. Maison raccordée à un puits et à la SAUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 226 kWh ep/m2/an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2/an (Classe B). Estimation des couts annuels : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 399 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 387 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,31 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 1 170 m²
Surface loi Carrez (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN ARBORÉ
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition OUEST
Année de construction 1980
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 387 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %
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