2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

MAISON 129 M2 LA CHAPELLE-HEULIN


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Maison 129 m² - 6 Pièces - La Chapelle-Heulin 377 800


Description de l'offre Ref LC77-CK


Agence immobilière La Chapelle Heulin. Maison à vendre La Chapelle Heulin, 3 chambres, bureau, jardin. ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous invite à découvrir cette maison située à seulement 3 minutes en voiture du centre bourg (commerces, écoles...), et à environ 4,5 km de la gare de La Haie-Fouassière et de la gare du Pallet. Ce bien est édifié sur une parcelle d'environ 1100 m² paysager et partiellement clôturée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 65 m² comprenant séjour/salon (cheminée avec insert) et cuisine aménagée et équipée ouverte. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une arrière-cuisine, une cave en sous-sol de 22 m² et un grand garage de 31 m² complètent ce bien. Terrasse avec pergola bioclimatique de 20 m². Arrêt de bus direction NANTES ou VALLET à proximité. Maison raccordée à un puits et à la SAUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 226 kWh ep/m2/an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2/an (Classe B). Estimation des couts annuels : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 377 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 365 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,39 % du prix Net Vendeur).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 129 m²


surface terrain 1 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 129 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN ARBORÉ


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Année de construction 1980


Prix de vente honoraires TTC inclus 377 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %


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