Partager sur
Agence immobilière au Pallet. EXCLUSIVITÉ proposée par votre agence ABÉLARD IMMOBILIER. C'est au Pallet, à proximité des commerces, de la gare et des bords de Sèvre, que prend place cette maison moderne aux nomes bâtiment basse consommation, édifiée en 2020. Ce bien de plus de 135 m² habitable est implanté sur une parcelle de 409 m² et son jardin clos exposé OUEST. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant, une spacieuse cuisine ouverte (équipée et aménagée), ainsi que sur un vaste salon séjour lumineux avec son poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC. L'étage propose deux belles chambres (15 et 14 m²), une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec WC), une mezzanine (avec la possibilité de créer une quatrième chambre avec une simple cloison), une grande salle de bains lumineuse avec douche, baignoire double vasque et WC. Garage. Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol par aérothermie, climatisation au RDC, poêle à bois, garanties décennales jusqu'en 2030. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur. Prix de vente : 383 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 370 000 € Net Vendeur et 13 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,73 % du prix Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2026. DPE : A (indice 55), GES : A (indice 2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 135,26 m²
surface terrain 409 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin et vignes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Aérothermique, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2020
Quartier SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Terrain piscinable NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 383 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %
Taxe foncière annuelle 936 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
