2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

LE PALLET, CENTRE, MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 83.34 m² - 4 Pièces - Le Pallet 207 800


Description de l'offre Ref CL100 LE PALLET


LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Votre agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose en plein coeur du PALLET, une maison d'habitation d'environ 83 m² habitable. Ce bien est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Il est composé au rez de chaussée d'un salon séjour avec accès terrasse SUD-OUEST, une cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave-mains et un garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec pacard, une salle de bains et un WC. Jardin avec terrasse. Le tout sur une parcelle d'environ 250 m². Huisseries PVC double vitrage, isolation des combles, tout à l'égout. Prix de vente : 207 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 200 000 € Net Vendeur et 7 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,9 % du prix Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 243 kWh ep/m2/an (Classe D). Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2/an (Classe B). Estimation des couts annuels : 1250 entre € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 83,34 m²


surface terrain 250 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2005


Quartier SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare


Prix de vente honoraires TTC inclus 207 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


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