2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

APPARTEMENT NANTES CENTRE VILLE AVEC TERRASSE


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Sous Compromis

Appartement 103 m² - 4 Pièces - Nantes 499 990


Description de l'offre Ref KB72


L'APPARTEMENT A ÉTÉ VENDU PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - NANTES centre ville. Votre agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé rue Deurbroucq, dans une copropriété de standing sécurisée, avec ascenseur. Bel appartement de 103 m² au 10 ème étage, avec une vaste entrée desservant un salon/séjour de 30 m² (possibilité 43 m²) donnant sur une terrasse de 11.60 m² exposée sud/ouest, avec vue panoramique et entièrement dégagée sur Loire, cuisine 11 m², dégagement avec rangements, trois chambres, un WC séparé, une salle de bains et une salle d'eau. Une cave et un garage de 24 m² complètent ce bien (possibilité de stationner 2 véhicules). Charges 1350€/an environ. Aux pieds des commodités du centre ville. Coup de coeur ! DPE : D (indice 225), GES : D (indice 46). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 499 990€ € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 485 000 € Net Vendeur et 14 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,09 % du prix Net Vendeur).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 10


Ascenseur OUI


Vue LOIRE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Copropriété OUI


Lot n° 102


Quote Part annuelle des charges 1,60 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


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