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Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER vous propose sur la commune du PALLET, secteur SÈVRE NANTAISE, maison offrant entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, arrière-cuisine et rangements, un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse Sud avec jolie vue dégagée sur la vallée de la Sèvre, 1 chambre, 1 suite parentale avec placard et salle de bains privative (baignoire et douche), couloir et WC. À l'étage, le palier (avec placard) dessert deux chambres (dont une avec placard) et une salle d'eau avec douche et WC. Grand sous-sol avec garage, atelier, cave et pièce rangement. Terrain d'environ 534 m² avec terrasses et stationnements. Secteur calme et jolie vue dégagée. Chauffage aérothermie, pignon Nord avec isolation extèrieure, tout à l'égout. DPE : C (indice 126), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente: 326 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 315 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,75 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 534 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur la nature et la Sèvre nantaise
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 23
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1976
Quartier Villes avec et proche d'une gare
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 326 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 760 €
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