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LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - ABÉLARD IMMOBILIER, agence immobilière au PALLET, vous propose, sur la commune d'ORÉE D'ANJOU - DRAIN, au calme, à proximité du centre bourg, cette maison ancienne de plain-pied d'environ 88 m² sur un terrain de 948 m². Elle offre : pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée d'environ 21 m² avec four à pizza, 3 chambres, salle d'eau, WC sanibroyeur et dégagement. Garage et dépendance. Beau jardin avec terrasse. TRAVAUX À PRÉVOIR : assainissement à créer, électricité à remettre aux normes, travaux d'amélioration de l'habitat.... DPE : E (indice 313), GES : B (indice 9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 141 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 135 000 € Net Vendeur et 6 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5,04 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 49530
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 948 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 141 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %
Taxe foncière annuelle 356 €
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