2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

MAISON 6 PIECES 115 M2 - VALLET 44330 - 1800 M² DE TERRAIN - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU


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Bien vendu

Maison 115 m² - 6 Pièces - Vallet 298 990


Description de l'offre Ref VALLET-KB


LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Agence immobilière au PALLET - ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose cette maison à vendre sur la commune de VALLET, au calme de son village et à moins de 5 minutes en voiture des commerces et des écoles, cette maison de 1997, d’une surface d'environ 115 m² habitables. Elle est composée de la manière suivante : une entrée donnant sur un espace salon/séjour exposé SUD OUEST, avec un poêle à bois, une cuisine ouverte A/E, trois chambres et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : un grenier à finir d'aménager avec un espace bureau et une quatrième chambre sous rampant. Au sous-sol : garage, cave et cellier. Côté extérieur, une magnifique parcelle de plus de 1800 m² arborée. Chauffage au sol avec pompe à chaleur AIR/EAU et ballon thermodynamique, ouverture PVC double vitrage, tout à l'égout. DPE : C (indice 130), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr – Prix de vente : 298 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 290 000 € Net Vendeur et 8 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,10 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur notre site. Pour plus de renseignements, contactez Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 1 840 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue JARDIN PRIVÉ


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %


Taxe foncière annuelle 1 008 €


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