2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN - MOUZILLON


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Sous Offre Nouveauté

Maison 150 m² - 7 Pièces - Le Pallet 268 990


Description de l'offre Ref MOUZILLON LP 3


Votre agence au Pallet ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, sur la commune de MOUZILLON à seulement 3 km du centre bourg du PALLET, cette maison d'environ 150 m² sur un terrain arboré de plus de 660 m²; Belle pièce à vivre avec cuisine américaine de 37 m² agrémentée d'un poële à pellets, et d'une lumineuse véranda de 20 m² avec accès direct à une terrasse sur pilotis, 3 chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. Un sous-sol entièrement aménageable permettant de donner libre cours à son imagination, actuellement ce dernier est composé d'une arrière-cuisine, d'une salle de jeux, de 2 bureaux ou chambres d'appoint, d'une salle d'eau, d'une grande pièce avec coin buanderie et d'une cave. Eau du puits uniquement, tout à l'égout. Travaux à prévoir : huisseries véranda, huisseries sous-sol, travaux maçonnerie escalier extérieur... Prix de vente : 268 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 260 000 € Net Vendeur et 8 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,46 % du prix Net Vendeur). DPE: E (indice 250) ,GES: D (indice 30). Estimation des couts annuels : entre 2 150 € et 2 940 € par an Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021. Pour plus de renseignements, contactez Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63 ou Karine BONNET au 06 66 32 82 18. Parce que chaque projet est unique, ABÉLARD IMMOBILIER vous propose une étude gratuite et personnalisée pour VENDRE et vous accompagne pour ACHETER.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 660 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin privé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 268 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %


Taxe foncière annuelle 573 €


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