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EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein cœur du Pallet. La grande pièce de vie traversante et la décoration soignée garantit un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir (salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie). Elle propose à l'étage quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La maison dispose également d’une salle de bains avec baignoire, et de WC à la fois au rez-de-chaussée et à l’étage. À l’extérieur, profitez d’un jardin intime avec terrasse, d’un cabanon, idéal pour le stockage ainsi que d'un puits pour l'arrosage du jardin. La maison est également à proximité immédiate de la gare, accessible à pied, ainsi que des écoles et des commerces, et bénéficie d’un stationnement privé. Une belle opportunité pour allier confort, esthétisme et praticité. Cette maison de 125m² habitable à la décoration soignée, a été récemment rénovée de façon contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. Mode de chauffage : radiateur électrique couplé à un poêle à pellets MCZ avec gestion smartphone Maestro. À visiter sans tarder ! Le coup de coeur d'ABÉLARD IMMOBILIER. DPE : D (indice 215), GES : B (indice 7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1 050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 325 000 € Net Vendeur et 10 000 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 248 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Vue jardin privatif
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Année de construction 1900
Topographie plat
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %
Taxe foncière annuelle 667 €
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