2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

MAISON 6 PIECES 115 M2 - VALLET 44330 - 1800 M² DE TERRAIN - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU


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Maison 115 m² - 6 Pièces - Vallet 298 990


Description de l'offre Ref VALLET 1


Votre agence immobilière au PALLET, ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose à la vente, cette maison d'habitation de 1997, située à 5 minutes du centre bourg de Vallet. Ce bien d’une surface d'environ 115m² habitable, est coposé de la manière suivante : une vaste entrée donnant sur un espace salon/séjour exposé SUD, avec un poêle à bois, une cuisine ouverte A/E, trois chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Au premier étage un grenier à finir d'aménager avec un espace bureau et une quatrieme chambre sous rampant. Au sous-sol : garage, cave et cellier. Coté extérieur, une magnifique parcelle de plus de 1800 m² arborée. Chauffage au sol avec pompe à chaleur AIR/EAU et ballon thermodynamique, ouverture PVC double vitrage, tout à l'égout. Prix de vente : 298 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 290 000 € Net Vendeur et 8 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix Net Vendeur). DPE en cours de réalisation. Pour plus de renseignements, contactez Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63 ou Karine BONNET au 06 66 32 82 18.  Visite virtuelle sur demande. DPE en cours.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 1 840 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue JARDIN PRIVÉ


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %


Taxe foncière annuelle 1 008 €


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