2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

GORGES, EN HAMEAU, MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU AVEC JARDIN ET GARAGE


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Sous Offre Nouveauté

Maison 120 m² - 5 Pièces - Le Pallet 293 990


Description de l'offre Ref 46KBG


CE BIEN EST SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX... EXCLUSIVITÉ - Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER vous propose, à GORGES, cette maison de 120 m² habitable avec jardin, offrant en rez-de-chaussée un salon/séjour, cuisine, cellier, petite véranda, salle d'eau, WC et atelier. À l'étage : une vaste chambre avec placard, un bureau traversant, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. Ce bien dispose également d'un grand garage avec un atelier (point d'eau et cheminée). Agréable parcelle de 450 m² avec un puits. Ce bien est à 5 minutes du centre bourg (gare, commerces et écoles), à 3 km environ de la commune du Pallet et de Clisson. Radiateur électrique, ballon électrique 200L et VMC SF auto réglable. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 380 € et 1 910 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 293990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 285 000 € Net Vendeur et 8990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,15 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur le site www.abelardimmobilier.com. Pour plus de renseignements, contactez Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 453 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 293 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %


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