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L'APPARTEMENT A ÉTÉ VENDU PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Uniquement dans votre agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, venez découvrir cet appartement de 44,87 m², au RDC d'un immeuble ancien. Idéalement situé, à proximité de la gare nord et à moins de 100 m du Jardin des Plantes, Tramway et commerces à pied. Appartement lumineux avec son orientation OUEST sur le salon, très belles hauteurs sous plafonds. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon d'environ 22 m² avec parquet ancien et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (côté cour), WC indépendant, une salle de bains, portion de cour à usage exclusif de 6 m² située à l'arrière de l'immeuble. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, ce bien dispose également d'une cave au sous-sol et d'un grenier au quatrième étage sous les combles. Le plus de cet appartement : Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. À proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la gare NORD. Idéal investisseur, primo-accédant ou profession libérale (entrée privée par un porche). Bien soumis à la copropriété : Charges de copropriété : 540 € / an, nombre de lots 46, nombre de lots à usage d'habitations ou bureaux 18, nombre de bâtiments 1, période de construction avant 1948. Taxe foncière 562 €. Logement à consommation énergétique excessive : DPE : F (indice 358), GES : C (indice 11). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr – Prix de vente :189 900 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 180 000 € Net Vendeur et 9 900 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5,5% du prix Net Vendeur). N'hésitez pas à contacter pour tout complément d'information, photos et visite virtuelle Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 44,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,87 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Quartier JARDIN DES PLANTES
Copropriété OUI
nombre de lots 45
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 562 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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